黄台旧窗口-黄台旧窗口：寻访历史记忆的时光隧道

当前黄金市场正处于基本面与技术面的交汇敏感区。一方面，美联储收紧预期压制金价上涨空间；另一方面，美元回落与地缘风险未解支撑避险需求。

公开资料显示，创金合信首农产业园REIT项目发起人为北京首农食品集团有限公司（以下简称“首农食品集团”），原始权益人为北京首农信息产业投资有限公司（以下简称“首农信息”）。项目底层资产为中关村移动智能服务创新园（以下简称“首农元中心”），位于北京市海淀区上地区域，是三元牛奶厂旧址经更新改造后打造的高品质产业园区，也是首农食品集团积极响应国家盘活存量资产、形成存量资产和新增投资良性循环政策号召，服务首都“科技创新中心”功能建设战略定位的坚实印证。

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根据鹰眼预警诊断报告发现，公司的资金流动性似乎较为紧张，24年现金比率仅为0.2。截止今年一季报末，公司有息债务规模超800亿元，其中短期债务高达621.7亿元，而同期账面货币资金为235.66亿元。显然，公司存在较大的短期债务资金缺口接近400亿元，短期债务偿还压力可想而知。

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监管部门要求，各公司要稳健经营，坚持长期主义，把资产负债管理理念贯穿保险产品和服务全流程全周期。不得偏离账户的资产负债和投资收益实际情况，随意抬高分红水平搞“内卷式”竞争，扰乱人身保险市场秩序。监管部门将加强数据监测，对于违反监管要求的，将采取监管约谈、责令整改、评级扣分等监管措施。（证券时报）

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在三场活动现场，华帝联合护肤、养发领域的品牌打造了养护站，通过专业仪器检测皮肤，为用户定制专属肤质护理方案。同时，邀请了护肤养发行业专家开展“以水养肤”文化沙龙，分享“美肌浴+护肤品”实现“1+1＞2”的养肤理念。

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值得一提的是，牧原成本优势似乎被同行开始赶超。据温氏股份5月投资交流纪要显示，4月份，温氏股份肉猪养殖上市率约93%，单月投苗量创历史新高，养猪成本控制较为理想，4月份温氏股份的肉猪养殖综合成本降至6元/斤。

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近日，万能型人身保险产品陆续公布5月份结算利率。Wind资讯数据显示，已有991款万能险披露了5月份结算利率，最低为0.36%，最高为3.5%；平均结算利率为2.76%，较去年同期下降0.21个百分点；中位数为2.75%，较去年同期下降0.25个百分点。具体来看，有427款万能险结算利率在3%及以上，占比43%。（证券日报）

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大摩发布研报称，香港住宅市场连续七年下跌，楼价已从2021年8月的历史高位（于2018年7月首次触及）回调近30%。尽管可能仍处于早期阶段，但该行乐观地认为可能正处于上行周期的开始，并可能会持续4至5年。原因包括中原CCL已落后于恒生指数，并可能迎头赶上；工资增长有助负担能力回升至2010年的水平；结构性利好如低土地供应及取消额外印花税；低利率。另料楼价下半年升2%。

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6月18日，鑫元基金发布高管变更公告：张鹏飞升任副总经理，杨晓宇担任副总经理兼首席信息官。至此，鑫元基金的高管团队形成“一正四副总”的格局。

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鑫元基金作为一家银行系基金公司，在人才晋升方面，拥有南京银行工作背景或是一大优势。Wind数据显示，南京银行持有鑫元基金80%的股份，南京高科持有20%。值得注意的是，在现任的4位副总经理中，除2016年任职且资历最深的王辉没有南京银行背景外，在2021年任职的吴菊以及新上任的张鹏飞、杨晓宇两位副总，均属于“南京银行系”。