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公开资料显示，创金合信首农产业园REIT项目发起人为北京首农食品集团有限公司（以下简称“首农食品集团”），原始权益人为北京首农信息产业投资有限公司（以下简称“首农信息”）。项目底层资产为中关村移动智能服务创新园（以下简称“首农元中心”），位于北京市海淀区上地区域，是三元牛奶厂旧址经更新改造后打造的高品质产业园区，也是首农食品集团积极响应国家盘活存量资产、形成存量资产和新增投资良性循环政策号召，服务首都“科技创新中心”功能建设战略定位的坚实印证。

该项目由中国康富旗下康岙能源作为项目实施主体，将在临港新片区总投资40亿，采用特斯拉储能产品Megapack建设吉瓦时级电网侧独立储能电站示范项目。临港新片区自与中国康富以及特斯拉启动项目商洽起，快速达成了落地共识，全力争取首个电站能尽快实现并网。

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公司即将迎来创新产品收获期。截至1Q25，公司管线在研产品数量达30个，其中有12款已经/有望2025-27年在中国内地获批上市，在血液/肿瘤、自免、肾科、皮肤/代谢四大潜力领域有望实现快速迭代，从当前单一大品种快速成长为多元化产品矩阵。2025年5月，公司与辉瑞就自主研发的PD-1/VEGF双抗SSGJ-707达成授权协议，交易总金额最高可达60.5亿美元，居于同类榜首，MNC的背书验证了公司自研平台的药物开发能力。

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另一方面，美元指数近期表现强劲，周四盘中一度冲高至99以上，周内美元指数累计涨幅约0.7%，是2月下旬以来最强的单周表现，对贵金属价格形成压力。

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这一项目的落地，是公募基金在支持科技创新园区发展方面迈出了重要一步，是资本市场积极响应国家政策，做好金融“五篇大文章”的重要实践。同时，该REIT的推出，不仅符合资本市场服务实体经济、推动科技创新的战略导向，更有助于北京市加快科技创新中心建设。

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周五日韩股市收盘涨跌不一。日经225指数收跌0.2%，至38403.23点，受电子游戏和重工业类股拖累。韩国综合指数上涨1.5%，收于3021.84点，该指数本周上涨4.4%。

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核心观点：牧原股份二次港股上市背后是不是资金十分饥渴？根据2024年财年数据测算，公司资金缺口或超600亿元。值得注意的是，在公司资金压力较大之际，赴港上市前大额现金分红，实控人将分走超40亿元现金。此外，公司成本优势疑似被同行温氏赶超，在能繁母猪居高不下情况下，猪周期拐点仍有待观察。

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与此同时，方正证券加速资产处置步伐。2025年3月，公司以8.85亿元出售所持瑞信证券49%股权，较2022年11.40亿元的受让价缩水2.55亿元。

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韩国股市KOSPI指数周五自2022年1月以来首次突破3000点大关，连续第四周收涨，此前总统李在明宣布了一项刺激性支出计划。人们预计，可能还会有更多此类计划出台。韩元兑美元上涨，三年期国债收益率亦上升。

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