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创金合信基金表示，在政策支持与市场需求的双重驱动下，今年公募REITs市场常态化发行明显提速，产品发行规模和上市数量均创历年新高，REITs市场正迎来难得的发展机遇。

在上述测算基础上，我们考虑公司短期有息债务偿还，看看其资金缺口究竟多大。2024年报告期期末，公司的短期债务（仅短期借款、一年内到期的非流动负债）为534.63亿元。综上测算，公司资金缺口超600亿。

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受地缘冲突的影响，埃及因天然气断供全面停产，伊朗800万吨产能停工，俄罗斯Azot化工厂遭袭，导致国际尿素价格飙升，国内外价差扩大至600元/吨以上，刺激国内出口预期，加速贸易商集港。前半周中国尿素出口价格反弹明显，尿素FOB价格已升至390-400美元/吨。不过，随着国际市场对国内情绪扰动力度逐渐减弱，地缘交易有所钝化，尿素期货市场情绪逐渐回归理性，周五盘面转为下跌，盘中跌幅超2%。

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韩国科学技术信息通信部在一份声明中表示，该人工智能数据中心将于9月破土动工，到2029年将全面投入运营，容量达到100兆瓦。

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此外，香港首次公开募股（IPO）市场在市场流动性上升的背景下蓬勃发展。据WIND数据，2025年迄今香港股市IPO总融资额达779.9亿港元，同比增长559.8%。南向交易2025年以来录得6，507亿元人民币净流入，同比增长104%。

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2024年特斯拉全球能源业务快速增长，全球范围储能产品装机量达到31.4GWh。2025年第一季度，特斯拉储能业务以突破性表现成为最大亮点。数据显示，一季度特斯拉全球储能系统新增装机容量达10.4GWh，同比增长156.6%，创下历史新高。

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该项目由中国康富旗下康岙能源作为项目实施主体，将在临港新片区总投资40亿，采用特斯拉储能产品Megapack建设吉瓦时级电网侧独立储能电站示范项目。临港新片区自与中国康富以及特斯拉启动项目商洽起，快速达成了落地共识，全力争取首个电站能尽快实现并网。

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自 2021 年投入运营以来，首农元中心凭借其优质的园区环境和较为完善的配套设施，引导头部企业快手、小米入驻园区，并带动相关产业链上下游企业聚集。目前，园区出租率稳定在较高水平，截至 2024 年12月 31 日，出租率约为 94.8%。

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对于港股上市目的，公司称为满足公司海外业务发展需要，推进公司海外战略布局，打造国际化资本运作平台，进一步提升品牌形象及知名度，提高综合竞争力。